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机构:大发地产总货值300亿 上市将降低杠杆率

来源 :    时间 : 2018-10-11 12:28  责任编辑 : 

南安房产网讯:10月11日,大发地产在在港交所举行上市敲钟仪式,股票代码06111.HK。

据观点地产新媒体查阅,截至2018年6月,大发地产拥有土储总面积224万平方米。据安信证券估计,总货值约为300亿元。

其中上海土储约140万平方米,估计货值约60亿元。浙江温州及安徽安庆土储面积分别约40万及60平方米,估计货值分别约60亿元及50亿元。三市货值占总土储约60%。

数据显示,大发地产总收入在2015至17财年以复合年增长率158%从约7亿元上升至约46亿元,2018年首4月收入约9亿元。毛利率在2015至17财年分别约16%、17%及14%,在2018年首4月约30%。

此外安信证券指,截至2018年4月,大发地产净杠杆比率约235%,假设下限招股定价,全球发售完成后的净杠杆比率约150%。

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