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华夏幸福与万科合作开发早现端倪 年初就已提出“全面开放合

来源 :    时间 : 2018-10-12 16:00  责任编辑 : 

人民网北京10月12日电 (孔海丽)10月9日,华夏幸福(600340.SH)发布公告称,将与万科(000002.SZ)合作开发部分环京地产项目,引发业内高度关注。

根据华夏幸福的公告披露,公司与北京万科及其全资子公司北京恒燚(以下合称“万科”)签署了合作协议,三方将合作开发华夏幸福在北京周围位于涿州、大厂、廊坊和霸州的5个项目(以下合称“项目公司”),交易价款约为32.34亿元。据披露,项目公司总用地面积约33.93万平方米,均为住宅用地。

两大知名企业的大手笔合作消息一经传出,市场上流传了多种关于双方合作的各种版本。据人民网记者从可靠信源处得到的消息,华夏幸福本次选择与万科的合作,实则出于多方面的原因。

据接近华夏幸福高层的业内人士透露,华夏幸福旗下房地产开发项目层面引入万科,实则早有端倪。2018年初,华夏幸福曾表示,要全面施行更开放的合作战略。本次选择与万科这样的标杆企业的联合合作,也是以合作的形式增强对市场风险的抵御。该人士表示,这对于处于转型重要关键档口的华夏幸福而言,与优质企业的合作,也将有利于其未来的进一步发展。

此外,华夏幸福此次将旗下环京项目与万科展开合作,也有利于盘活其市场存量项目,优化现金流。房地产市场迎来严厉调控的2018年,房地产企业更注重企业财务状况在意料之中。这对于优化现金流的华夏幸福而言,可以加快其在产业、房地产开发等领域在异地的复制进度。该消息人士向人民网记者表示,未来的华夏幸福“将会越来越开放”。

记者注意到,本次华夏幸福与万科的项目合作中,所涉及公司均为华夏幸福旗下当时拍地所注册的公司。这些公司除了拥有公告中合作项目土地外,基本无公司其他资产。根据华夏幸福早前的公开资料显示,其在此前收购其他项目时,也主要以收购标的公司为主要方式,这在一定程度上给外界造成了“股权转让比例过高”的印象。

(责编:刘然、伍振国)
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