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观塘绿景NEO写字楼出租率逾五成 对香港仍有很大信心

来源 : 南安房产网   时间 : 2019-11-08 20:31  责任编辑 : 南安房产网

南安房产网讯:11月8日,绿景中国地产旗下观塘绿景NEO甲级写字楼项目进行开幕典礼,集团国际业务部副总经理李世民表示,观塘绿景NEO现时招租率已逾五成,预计今年底可达到约60%,目标明年年底完成100%出租率,项目定位是总部级办公大楼。

他透露,现时已有大型保险公司进驻观塘绿景NEO,已租出四层予该公司,占地13万平方呎;亦已有一所已获发牌的国内虚拟银行租了一层作为总部。

租金方面,李世民指出,由于项目位于观塘,租金价格优势会比港岛写字楼更明显,目前该项目租金平均每呎36-40港元。未来公司会继续针对欲去中心化的租户的需求,会向现时扎根在中上环及尖沙咀地区的潜在客户推广。

针对最近招租情况的放慢迹象,李世民认为并非需求减弱,暂时未有减租的打算,若社会运动对经济影响更大时,才会考虑减租。

至于香港动荡局势的因素,副总裁兼执行董事叶兴安认为这的确令招租情况有所减缓,但长远来说,受惠于粤港澳大湾区政策,以及拥有大量专业人才,所以对香港仍非常有信心。他又指,若集团留意到香港有合适的机会,一定会考虑,也不排除会以合资形式投资。

此外,叶兴安指出,香港为集团其中一个核心战略城市,在观塘兴建第一个香港NEO甲级写字楼项目是非常具潜力及增长空间,香港政府亦有“起动九龙东”的政策规划,强调集团会一直跟随政府规划去做。

内地楼市方面,他指出,今年内地楼市表现不太好,上半年受中美贸易战影响经济信心,相信下半年会慢慢渡过难关,而专注于三四线城市的内房公司受影响会更大。他续指,香港与内地楼价差距太大,相信未来香港人往内地买楼的数量会上升。

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