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广州增城山田村旧改招标 总投资额约为63亿元

来源 : 南安房产网   时间 : 2019-11-09 08:25  责任编辑 : 南安房产网

南安房产网讯:11月8日,广州增城朱村板块的山田村旧改项目,在公共资源交易平台上,发出公开选择合作企业公告。

观点地产新媒体了解到,旧改总用地面积58.91万平米,包括国有土地0.13万平米(其中建设用地0.13万平米,农用地0.001万平米)以及集体土地58.78万平米(其中建设用地41.49万平米,农用地17.29万平米),房屋建筑面积为43.65 万平米,位于增城市朱村街东部,毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路,距离地铁21号山田站约700米。

改造方式采取村企合作改造模式,改造范围内集体建设用地转为国有建设用地;本项目改造投资总金额约为63亿元。竞得人负责所有改造成本及资金投入,并自行承担和享有开发经营风险和收益,交易发起人不承担开发经营风险,不享有融资地块项目收益。

根据交易申请人资格要求,要求最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币,净资产不低于200亿元人民币;近10年内连续5次企业资信等级达到AAA-级或以上级别,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;近5年内,其房屋建筑面积累计竣工验收超过350万平米;具备旧村改造经验,在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村(城中村)改造项目实施方案政府批复,改造范围总占地面积不低于200万平米(即3000亩)等要求。

资料显示,早在今年1月份,山田村旧改项目就已确定了来自上海的大华集团为意向合作企业。此外,日前通过公开投票表决,大华还成为了朱村村旧改项目的意向合作企业。

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