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岛内两幅商住用地将实行限价 商品房均价不超7万元/m

来源 : 南安房产网   时间 : 2019-12-03 08:49  责任编辑 : 南安房产网
[导读]厦门岛内又有两幅商住用地将出让。

厦门岛内又有两幅商住用地将出让。昨天,厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于12月24日公开拍卖出让岛内外共5幅商住用地。  

值得一提的是,这也是今年继11月19日由福建中骏置业以59.4亿元的价格竞得湖里2019P01地块后,岛内再次出现两幅商住用地出让,并且限制商品住房销售均价,不得超过7万元/平方米。  

岛内两地块均位于湖里区  

这次出让的地块,分别是湖里区2019P04、2019P05,海沧区2019HP02和2019HP03、集美区J2019P02共五幅商住用地。总面积约14.10公顷,计价建筑面积约44.90万平方米,起拍总价128.30亿元。  

地块整体配套不错。其中2019P04地块位于乌石浦与兴山路交叉口西北侧,位居岛内几何中心,毗邻SM城市广场,各类配套资源较为丰富,而且人口集聚程度较高。同样位于湖里区的2019P05地块位于枋湖片区,东侧紧邻五缘湾片区,紧挨着已经出让的2018P03地块及前阵子刚刚以59.4亿元出让的2019P03地块。  

在出让公告中显示,这两幅地块限制商品住房销售均价,不得超过7万元/平方米。  

房企或集中资源抢攻“香饽饽”  

岛内两幅地块吸引眼球,岛外的三幅地块同样具有区位优势,分别位于聚集众多住宅项目的集美新城核心区门户地带以及马銮湾新城西片区。今年以来,岛内外商住用地热度不一。如最近的一次土拍就在11月29日,岛外的4幅地块均以低溢价,甚至是底价成交。而相比再此前的11月19日土拍会上,岛内枋湖片区2019P01地块则是经历80轮竞价,以30%的溢价率成交。  

业内人士称,在政策压力紧绷、融资渠道受限、年终资金回笼的当下,房企在土地市场上,集中有限资金抢攻最佳资源已经成为共识。  

而当前岛内一手房市场的需求量和商住用地存量的不对称,让岛内的商住用地成为了房企的“香饽饽”。业内人士称,这次的两幅岛内商住用地势必将吸引房企竞争,同时,岛外三幅用地也将凭借不错的区位优势,吸引房企的目光。

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