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保利10.43亿摘得济南五里牌坊项目商住地块

来源 :    时间 : 2020-01-13 11:37  责任编辑 : 南安房产网

南安房产网讯:1月13日,济南一宗住宅、商务金融用地入市出让。该地为五里牌坊棚户区改造项目地块C,总起价10.43亿元,起始楼面价6142元/㎡。最终该地由底价保利竞得。

据观点地产新媒体了解,保利五里牌坊项目已经运作多年,它的拆迁改造范围很大:东至中光明街、西至阳光新路、南至经十一西路、北至经十路,总占地面积约320亩,涉及企业单位17家、土地17宗,面积约118亩,房屋建筑面积7.8万平方米;涉及城市居民2288户,房屋建筑面积约12.5万平方米。

根据市中区披露的信息,该项目计划总投资约126亿,总建筑面积约76万平方米,是一个大型商住综合项目。因涉及居民较多,它需要建设较多安置房:共7幢,总建筑面积22.05万平方米,总户数2079户。

这7栋安置房分布在项目的南北两侧,都是34、35层的大高层,已经在2017年实现开工,并将在今年年底实现封顶。

本次出让的土地是C地块,只是该项目的部分土地,包括北侧三栋安置房用地及其南侧正常商住用地,面积有4.45万平方米,起价10.43亿元,地上最大容积率3.81,楼面地价6141元/平方米。

另外,本次出让的土地是商住混合。根据此前的规划图,它可能会存在大量的底商。

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